SERVIZI ALL'ACQUIRENTE

  • proposte a prezzo di mercato
  • consulenza in materia di stipula mutui
  • serietà e riservatezza in tutte le fasi della trattativa
  • verifica della documentazione relativa all'immobile per garantire la regolarità urbanistica al momento della stipulazione
  • assistenza al notaio scelto dall'acquirente per agevolare la stipulazione notarile
  • preventivi delle spese professionali e fiscali inerenti l'acquisto
  • collaborazione con i tecnici di fiducia scelti dal cliente
  • interventi di ristrutturazione per ristabilire la funzionalità dell'immobile
  • consulenza tecnico progettuale
  • verifica dell'eventuale esistenza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli
  • offerte ed analisi delle migliori forme di finanziamento

 

SERVIZI AL VENDITORE

  • valutazione professionale dell’immobile oggetto di vendita, al più probabile valore di mercato
  • analisi di mercato
  • consulenza legale e fiscale su tutti gli aspetti relativi alla vendita
  • assistenza all'atto notarile
  • selezione dei clienti ed organizzazione delle visite
  • assistenza in tutte le fasi contrattuali
  • inserimento degli immobili in una banca dati condivisa con le altre 9 agenzie del gruppo MONDO IMMOBILIARE
  • verifica della documentazione relativa all'immobile da vendere, con assistenza anche tecnica nel caso fosse necessaria una pratica edilizia, per garantirne la regolarità urbanistica al momento della stipulazione notarile
  • predisposizione della documentazione utile per l'atto notarile, compreso l’attestato di prestazione energetica
  • pubblicizzazione del bene posto in vendita a cura e spese dell'agenzia
  • perizie e consulenze complete
  • consigli su come allestire l’immobile da vendere per presentarlo al meglio prima di metterlo sul mercato, per valorizzarlo al massimo

 

Tariffario

Tipo di mediazione

 Venditore

Acquirente

compravendita immobili > 150.000,00 €

 2%

2%

compravendita immobili < 150.000,00 €

 Euro 3.000,00

Euro 3.000,00

compravendita aziende > 135.000,00 €

 3%

3%

compravendita aziende < 135.000,00 €

 Euro 4.000,00

Euro 4.000,00

Le percentuali sopra indicate si intendono IVA esclusa
La legge n.39 del 3 febbraio 1989 prevede che per chi non ha l’iscrizione al ruolo ordinario degli agenti d’affari, non esista il diritto di mediazione.
In relazione alla zona, complessità ed importo dell’affare mediato, le aliquote possono variare, previo accordo scritto, comunque in misura non inferiore alle tariffe determinate dalla C.C.I.A.A.
La mediazione va saldata alla sottoscrizione del preliminare. Il rimborso delle spese autorizzate e documentate è sempre dovuto (art. 1756 Cod. Civ.)
E’ inoltre dovuto un ulteriore compenso per eventuali singole prestazioni complementari alla mediazione.
Nel caso di affari conclusi, e nei quali uno dei contraenti, per legge, non corrisponda provvigioni di mediazione (curatele fallimentari, enti pubblici, enti privati, enti religiosi, ecc.) il mediatore potrà pretendere impegno scritto in base al quale l’altro contraente dovrà corrispondere l’intera provvigione di mediazione.

 

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